Почему IPO «Дом.РФ» на Московской бирже может стать событием года и как принять в нем участие
Российский рынок ждал этого давно: на Московскую биржу выходит важный государственный игрок. IPO крупнейшего ипотечного института страны «Дом.РФ» может стать главным биржевым событием года. Для инвесторов это шанс получить долю в компании с понятной бизнес-моделью, а для рынка — сигнал, что госкорпорации снова готовы выходить к частным инвесторам. Такое размещение способно не только привлечь тысячи новых участников, но и придать импульс всему российскому рынку. Как инвестору принять участие в этом IPO — в нашем материале.
IPO ДОМ.РФ: как пройдут первые дни торгов
Сбор заявок от инвесторов на участие в IPO ДОМ.РФ завершается 19 ноября в 13:00. Торги акциями на Московской бирже начинаются 20 ноября. В первый день торгов ожидается высокая активность: инвесторы смогут покупать и продавать акции по рыночной цене, которая будет формироваться на основе спроса и предложения.
Важно, что в рамках IPO предусмотрен механизм стабилизации котировок компании, который будет действовать в течение 30 дней после начала торгов. Это означает, что организаторы размещения могут временно поддерживать цену бумаг, чтобы избежать резких колебаний.
ДОМ.РФ также установил lockup-период на 180 дней после IPO. В течение этого периода крупные акционеры компании не смогут продавать свои акции на рынке. Данная мера также служит для стабилизации цены акций после первичного размещения и предотвращения резких колебаний.
IPO на российском рынке: в ожидании новых рекордов
IPO, или первичное размещение акций, — это момент, когда компания впервые продает свои акции на бирже и становится публичной. По сути, частные инвесторы становятся совладельцами бизнеса, а эмитент получает капитал для развития. Для физлица IPO — это шанс купить акции по фиксированной цене до их выхода на рынок. Если интерес к размещению большой, то уже в первые дни торгов котировки компании могут вырасти, принеся инвесторам дополнительную прибыль.
Компании долго готовятся к тому, чтобы стать публичными. А Московская биржа тщательно проверяет потенциальных эмитентов перед IPO. Подробнее о том, какие этапы компании проходят перед первичным размещением и какие цели преследуют, читайте в нашем материале.
Всего на Московской бирже сейчас торгуются акции 213 компаний из разных секторов экономики. На 17 ноября их капитализация составляет почти 49 трлн рублей. Первичное размещение «Дом.РФ» может стимулировать и других эмитентов выходить на биржу.
Количество IPO на российском фондовом рынке
Почему IPO «Дом.РФ» может стать событием года
«Дом.РФ» — это российский государственный институт развития в жилищной сфере. Его миссия — сделать ипотеку и аренду жилья более доступными. На данный момент 100% акций компании принадлежит государству. О планах «Дом.РФ» выйти в публичное поле стало известно в марте 2024 года.
В ноябре 2025 года госкорпорация опубликовала финансовый отчет по МСФО за девять месяцев 2025 года. Чистая прибыль за этот период выросла на 7,3% г/г, до 62,3 млрд рублей. По итогам всего года корпорация планирует заработать около 85 млрд рублей.
Как сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с Владимиром Путиным в октябре этого года, за последние пять лет активы компании увеличились в пять раз, до 6 трлн рублей, а прибыль утроилась. «Последний год мы закрыли уже под 70 млрд, а в этом году уже будет под 90, и в следующем году уже выйдем на плато 100 млрд», — рассказал он.
Сделки РЕПО
для бизнеса
Размещайте или привлекайте деньги под обеспечение ценными бумагами
Торговые сессии на фондовом рынке
Торгуйте, когда удобно вам
Расти с фондами денежного рынка
Даже на фоне изменения ключевой ставки
Финансовые результаты «Дом.РФ» по МСФО за 9 месяцев 2025 года
Чистая прибыль: ₽62,28 млрд (+7,3% г/г)
Кредитный портфель: ₽4,84 трлн (+14,6% г/г)
Средства клиентов: ₽2,85 трлн (+15,4%)
В ходе первичного размещения «Дом.РФ» планирует привлечь не менее 25 млрд рублей. Госкорпорация рассчитывает, что ее акционерами станут крупные инвестиционные и пенсионные фонды, а также розничные инвесторы.
В декабре 2024 года президент России подписал закон, который позволяет институту развития выйти на биржу и получить статус публичного акционерного общества (ПАО) с долей государства не менее 50% плюс одна акция (прежняя норма предполагала закрепление за государством доли в 100%).
Дивидендная политика «Дом.РФ»
Корпорация обещает направлять на дивиденды 50% своей чистой прибыли. По итогам 2024 года наблюдательный совет «Дом.РФ» рекомендовал выплатить дивиденды в размере 146,5 рубля на акцию.
Как сообщил представитель «Дом.РФ», перед IPO команда подготовила детальный проспект акций, опубликовала комплексную презентацию о компании, повысила уровень коммуникации с инвесторами. На сегодняшний день в наблюдательный совет «Дом.РФ» уже избраны три независимых директора.
«Публичный статус добавит „Дом.РФ“ дополнительный стимул и инструментарий для того, чтобы реализовывать дальше стратегию прибыльного роста и развития... Мы уже приступили к разработке стратегии повышения акционерной стоимости (TSR), опираясь на лучшие рыночные практики и рекомендации регулятора. Рассчитываем на включение в индекс Московской биржи для участников этой программы. В целом планируем, что к 2030 году вклад „Дом.РФ“ в капитализацию российского рынка составит 1 трлн рублей», — рассказал представитель «Дом.РФ».
Торги на вторичном рынке после IPO
После IPO акции ДОМ.РФ будут обращаться на вторичном рынке Московской биржи — это значит, что любые инвесторы смогут покупать и продавать бумаги в обычном режиме, как и у других публичных компаний. Акции получат тикер DOMRF и войдут в котировальный список первого уровня, что обеспечит высокую ликвидность и доступность для всех категорий участников рынка.
Как участвовать в IPO: инструкция для инвестора
- Как оценить компанию перед IPO?
Перед тем как инвестировать в компанию, важно понять, насколько она перспективна на рынке. Для этого можно сравнить основные показатели эмитента с аналогичными показателями конкурентов. Важные индикаторы бизнеса:
- выручка, прибыль, долги;
- размер компании;
- темпы роста выручки (желательно, чтобы они составляли 20–30% в год за последние три года);
- возраст бизнеса;
- цели выхода на биржу и планы развития, если они опубликованы.
Также обратите внимание на мультипликаторы: они помогают понять, не переоценена ли компания, насколько здоровой является ее экономика.
Мультипликатор (в финансах) — это коэффициент, который показывает отношение одного финансового показателя к другому или к стоимости компании. Мультипликаторы используются для сравнения инвестиционной привлекательности эмитентов независимо от их размера и сферы деятельности.
Чем меньше каждый из этих показателей, тем лучше. Наиболее важные мультипликаторы:
- P/E — соотношение цены акции к прибыли;
- P/S — цена акции к выручке;
- EV/EBITDA — рыночная стоимость к операционной прибыли;
- net debt/EBITDA — отношение чистого долга к операционной прибыли; показывает, за сколько лет компания сможет погасить долги.
- Как принять участие в IPO?
Когда компания официально заявляет о выходе на биржу, биржа открывает сбор заявок — период, когда инвесторы подают свои заявки на покупку акций. В день открытия сбора заявок биржа публикует регламент размещения, в котором указана самая важная информация, а эмитент может раскрыть целевую цену акции на размещении или целевой диапазон цены.
Типы заявок:
- Цена + количество: вы указываете максимальную цену, по которой готовы принять участие в сделке, и количество акций.
- Объем + «цена контрагента»: вы просто указываете сумму, которую готовы вложить, и заранее соглашаетесь с финальной ценой размещения.
В связи с техническими особенностями торговой системы Московской биржи оба типа заявок принимаются и обрабатываются без ограничений.
Сроки: сбор заявок обычно длится около недели.
Лот: минимальное количество акций, которое можно купить за один раз.
- Кто может участвовать в IPO?
Если компания размещается на 1-м или 2-м уровне листинга Московской биржи, участвовать могут все инвесторы.
Если это 3-й уровень, неквалифицированным инвесторам нужно пройти тестирование у брокера.
- Как подать заявку на участие в IPO?
Через приложение брокера или банка — самый простой способ.
Через торговый терминал — для продвинутых пользователей.
После подачи заявки брокер блокирует деньги на вашем счете.
Когда распределение акций (аллокация) завершено, вы получаете купленные бумаги, а неиспользованные средства возвращаются.
Торги обычно начинаются в день расчетов, после 16:00, когда инвесторы получают акции, а компания — деньги. Но иногда торги могут стартовать и в 15:00 мск.
